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鐵山港區情況簡介

發布時間:2019-04-26 09:55     來源:北海市鐵山港區招商促進局   【字體:    打印文章  
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鐵山港區情況簡介

 

一、概況

鐵山港區成立于1995年,隸屬于廣西北海市,轄南康、營盤和興港3個鎮,海岸線長78公里,轄區總面積394平方公里,全區戶籍人口18.46萬人。鐵山港是馳譽古今、聞名中外的上等珍珠——“南珠”的原產地,流傳兩千多年膾炙人口的“珠還合浦”故事就發生于此。史上,鐵山港也是中國“海上絲綢之路”的始發港之一。

 

二、地理位置

鐵山港區位于北部灣畔、北海市東部、鐵山港岸邊。東與廣西合浦縣白沙鎮、沙田鎮隔海相望,南臨北部灣,西與北海市銀海區福成鎮接壤,北與合浦縣閘口鎮、石康鎮相連。距合浦縣城廉州鎮40多千米,距自治區首府南寧市250千米,距廣東省湛江市約150千米,距海南省首府海口市124海里。從廣義地域上看,鐵山港地處廣西沿海“金三角”,是廣西及中國大西南走向海洋、走向世界的“橋頭堡”,區位優勢特別明顯。

                        

 

三、氣候條件

鐵山港區地處南亞熱帶,屬典型的季風性海洋氣候,雨熱同季,光照充足,夏無酷熱,冬無嚴寒,年平均氣溫23.3℃,年降雨量1800mm。

 

四、資源優勢

鐵山港區因千古良港而得名,是桂東南地區最重要的出海通道,是“海上絲綢之路”的始發港之一,是世界著名的“南珠”產地。

(一)海岸岸線

鐵山港區海岸線東北起于南康鎮黃麗窩的廣和海匡,經南康鎮的大塘、雷田、興港鎮的粟山、石頭埠、富屋、謝家、南樂、川江、彬定、婆圍,營盤鎮的黃稍、彬塘、鹽灶、營盤、白東、鹿塘、火祿,止于營盤鎮白龍社區的白龍港,全長78公里(其中人工岸線25公里)。

(二)天然良港

鐵山港是一個狹長的臺地溺谷型海灣,型似喇叭狀,呈南北走向,水域南北長約40公里,東西最寬處10公里,一般寬4公里,是我國大陸上離歐洲、非洲、中亞、西亞最近的港口。鐵山港區港口主要有鐵山港、營盤港、白龍港。工業區所處的鐵山港灣為喇叭形狀,縱深40公里,平均寬4公里,灣口最寬處10公里,水域寬廣,納潮量大。鐵山港灣有東西兩條深槽,航道底寬500-10000米,水深-10至-22米之間可建1-20萬噸級生產性泊位104個,5-20萬噸級泊位96個同時,可通過航道疏浚對規劃的2個15萬噸級原油碼頭進行改造升級,建設30萬噸級原油碼頭。是一個灣闊水深、岸線長、避風、浪靜、航道短、無礁石、可挖性好、陸域闊的天然良港。

(三)礦產資源

鐵山港區礦產主要為低值非金屬礦,儲量較大的有高嶺土、石英砂、陶瓷土等。石英砂儲量大,已探明儲量3000萬噸,(二氧化硅含量高達98%~99.5%),高嶺土已探明儲量約3億噸,其次是石灰石、泥炭土、褐煤、無煙煤、釉泥等。

(四)海洋資源

鐵山港區海域面積12萬平方公里,海產品十分豐富,有經濟魚類500多種,年捕撈量34-40萬噸;沿海灘涂17.5萬畝,是珍珠、牡蠣、對蝦、文蛤、青蟹、方格星蟲等優質海養產品的天然養殖場。鐵山港區盛產珍珠,是舉世聞名的“南珠”的故鄉,以其凝重碩大、圓潤晶瑩,光澤持久蜚聲中外,聞名遐邇。

 

五、基礎設施

(一)公路

鐵山港區對外交通十分便捷,有完善的對外公路交通網絡,已經建成投入使用的主要有南寧至北海高速公路、玉林至鐵山港的玉鐵高速公路、合浦至山口高速公路、北海至鐵山港的北鐵一級公路、營盤經石頭埠至閘口二級公路、福成至興港的二級公路、S209省道、G325國道

鐵山港(臨海)工業區路網主要有四號路、七號路、興港路、新二路、營閘路、3.1公里石化配套道路、十八號路,新增的道路有緯七路、八號路,七號路西段,緯二路,緯七路,進港路,石化進廠路以及在建的經四路和正在啟動的新材料產業園緯五路、經六路基本形成“三縱三橫”市政路網。

(二)鐵路

玉林至鐵山港鐵路已正式開通運營。玉鐵線跨越玉林、北海兩市,新建正線長度約98.2公里,在北海境內約32.7公里(合浦縣31.2公里,鐵山港區1.473公里),為國鐵I級單線電氣化鐵路,客貨共線,設計時速160公里/小時。

(三)航空運輸

鐵山港區距北海機場僅20公里。北海機場是廣西三大機場之一,可起降波音777等大型飛機,已開通北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都、昆明、長沙、武漢、鄭州、海口、汕頭、香港等20多條航線,客貨運輸進入中國大中機場45強行列。

(四)海運

鐵山港區現有生產性泊位21個,其中15萬噸級泊位3個、10萬噸泊位5個、5萬噸級泊位1個、5000噸級泊位4個、3000噸級泊位1個、1000噸級泊位及以下泊位7個,碼頭岸線長4001m,年通過能力3448萬噸。2018年鐵山港作業區完成貨物吞吐量2033.91萬噸,其中外貿進口貨物吞吐量893.45萬噸。營運貨種主要為煤炭、金屬礦石、非金屬礦石、糧食和油品。海運航線有北海至國內主要港口的內貿航線和北海香港中轉世界各地的外貿航線。

(五)供水

鐵山港(臨海)工業區現有供水企業是北海市湖海水利供水有限公司,供水水源是從合浦水庫群的東嶺水庫引水,通過四條直徑1.2米26.8公里的供水管道封閉式引水至鐵山港園區。目前湖海公司有一座東嶺取水站,一座原水加壓泵站,一座水廠。原水供水能力為44.7萬m3/日,凈水供水能力為2.5萬m3/日

(六)供電

鐵山港現有一座110千伏三塘變電站,電廠一期(2×30萬千瓦)工程已建成投產。北海電廠至平陽、合浦3條110千伏和220千伏送電線路已建成,電廠至大墩海220千伏送變電工程已完工,220千伏謝家變送變電工程已開工建設。鐵山港工業區公用變電站數量2座,為220KV鐵山站、鹽田站,供電能力為48萬千瓦(鐵山30萬、鹽田18萬)。其中,220kv鐵山變電站1座,變壓器1臺,主變容量150MVA;220kv用戶變電站1座,變壓器2臺,主變容量360MKA;110kv用戶變電站2座,變壓器3臺,主變容量186MKA;35kv公用變電站1座,主變1臺,主變容量2MKA。

(七)污水垃圾處理

區內規劃3座污水處理廠及其配套建設污水收集管網和排污管網,設計處理污水65萬立方米/日,現一座4萬噸/天的污水處理廠和一座工業固體廢物填埋場正在抓緊建設。

鐵山港區污水處理廠主要服務鐵山港(臨海)工業區重點區域的生活服務區、中小型工業企業中的A類企業,處理規模為4萬m3/d,采用的是微孔曝氣氧化溝工藝,污水經過處理后,出水水質達到《城鎮污水處理廠污染物排放標準》一級B排放標準,目前正在進行污水處理提標改造工程,完成后將達到一級A排放標準。運營方為鐵山港區污水處理廠有限公司

(八)通訊

鐵山港區設有郵電分局,轄南康、營盤、石頭埠三個支局,開通了全球通數字移動電話。程控電話進入全國長途自動電話網,可直撥全球180多個國家和地區。鐵山港已全面實現鄉村、公路、海面、旅游風景區、高層建筑的立體網絡覆蓋。

 

六、鐵山港(臨海)工業區

(一)園區概況

鐵山港區(臨海)工業區于2007年設立,屬于自治區級開發區、自治區A類園區,位于鐵山港區轄區東部,距市中心45公里,擁有便捷的出海通道,距越南海防157海里,距香港425海里,距新加坡1200海里,是中國西南地區以及華南、華中部分地區最便捷的出海口。經過最近多年的發展,工業區已成為北海市工業建設的主陣地、廣西北部灣經濟區三大臨海工業區之一。2018年工業區稅收127.4億元,成為廣西首個稅收百億元園區,2018年實現規上工業總產值1034.73億元,總量占全市的53.86%成為北海首個千億元產值園區。

鐵山港(臨海)工業園區總體規劃面積123平方公里,規劃了六大產業園區,即:23.8平方公里的石化產業園、16.3平方公里的臨港新材料產業園、10.4平方公里的林紙產業園、11.6平方公里的海洋裝備修造產業園、10.4平方公里的加工貿易產業園、10.6平方公的港航物流產業園。

(二)億噸大港

2017年6月9日北海港口擴大開放鐵山港區順利通過國家驗收,LNG“中能北海”號完成首航。作為發展臨港工業主要依托的鐵山港西區,深水岸線30.7千米,可建深水泊位104個,主要規劃石化液化碼頭作業區、大宗干散貨碼頭作業區、集裝箱碼頭作業區、通用碼頭作業區、件雜貨碼頭作業區等。鐵山港公用深水碼頭1#-6#泊位(10萬噸級,水工15萬噸級)建成運行,綜合通過能力2000萬噸,中石化北海鐵山港LNG碼頭于2016年3月建成,靠泊能力8-26.8萬m3。中石化北海煉化石化碼頭建設2個5千噸級成品油出運泊位及碼頭配套設施,其中一個泊位兼靠3千噸級的LPG船舶靠泊,結構預留可靠泊一艘5萬噸級油船,2015年10月交工驗收后投入運營。2016年12月26日,北海港鐵山港區航道疏浚二期擴建工程通過驗收,10萬噸級船舶可以通航整個工業區碼頭泊位。目前,工業區正在加緊推進航道疏浚三期工程,工程完成后10萬噸級船舶可以通航到鐵山港東港區,鐵山港東西港區將實現10萬噸級船舶通航全覆蓋。到2030年鐵山港港口吞吐能力將超1億噸。

                              

(三)發展現狀

截止2019年3月,工業區累計有51家企業,投產企業33家,在建企業18家,涵蓋了石油化工、臨港新材料、玻璃、林紙一體化、新能源、海洋裝備、港航物流等產業。已批項目60多個,占地約52平方公里,占總用地42%,待開發用地71平方公里。

石化產業龍頭企業中石化北海煉化公司于2012年12月投產,擁有650萬噸/年原油加工能力。2018年全年加工原油640萬噸,實現工業產值375億元,上繳稅金121億元。廣西LNG項目于2016年4月投產,具備300萬噸/年接收能力。建成投產新鑫能源、和源石化等石化下游產業以及配套服務企業,石化產業鏈格局已初步形成。

臨港新材料產業龍頭企業北海誠德公司于2011年投產,五年內相繼建成固溶、熱軋、冷軋五連軋、酸洗等生產線,2018年完成產值546.13億元,居全國不銹鋼行業第三位。香港信義集團投資122億元在工業區建設信義玻璃產業園項目,一期生產線計劃2019年9月建成投產。

林紙一體化產業龍頭企業斯道拉恩索廣西林紙一體化項目于2016年6月投產,總投資191億元,是廣西有史以來最大的外商投資項目,也是北歐國家對華最大投資項目。目前已建成45萬噸/年高檔包裝紙板、20萬噸/年化學機械漿、8萬噸/年聚乙烯淋膜生產線等。下游企業歐米亞項目已建成投產,宏大雙氧水、華電福新等項目正在推進。

海洋裝備產業方面,建成南洋修造船廠等項目,其新建的玻璃鋼船制造、保修一體化先進廠房是廣西最大的玻璃鋼船舶建造生產車間。

港航物流產業方面,2017年6月,北海港口岸擴大開放鐵山港區順利通過國家驗收。鐵山港碼頭1-4號泊位已建成投用,5-6號泊位完成建設。

加工貿易產業方面,建成鐵山港石英砂精煉廠等一批加工項目。正在建設的北部灣表面處理中心項目是廣西北部灣地區唯一的表面處理集控園區項目。

 

七、南珠新城

20174月19日,在“一帶一路”國際合作高峰論壇舉辦前夕,習近平總書記來到了鐵山港,在視察公共碼頭時指出,鐵山港將來是北部灣經濟區發展的重要依托,要打造好向海經濟。要打造好向海經濟,港、產、城聯動發展是必由之路。為此,鐵山港區啟動了配套城區“南珠新城”的規劃建設。南珠新城位于南康江、新村河與南珠灣的交匯處,規劃面積43.9平方公里是一個集江、河、湖、海于一體的生態新城,將成為鐵山港區的經濟、政治、文化中心和北海市副中心,成為向海經濟示范區、21世紀海上絲綢之路重要節點區域。南珠新城位于北海市主城區東面約35公里,沿北鐵一級公路30分鐘可達主城,15分鐘可便捷到達機場。北海市委、市政府目前正緊鑼密鼓加快建設鐵山港進港鐵路、按城市道路標準改造北鐵一級公路、建設銀灘至鐵山港海景大道等新任務,這將進一步拉開鐵山港城區建設框架,大大縮短主城區至鐵山港的時間和距離,把主城區的人流、物流、經濟流引向南珠新城。建成后的海景大道,將直通南珠新城,形成20分鐘生活圈和經濟圈。

南珠新城商住開發關鍵要素突出。首先是地價成本低廉,新城區域內多處為建設用地或允許建設用地、有條件建設用地,地價較北海市的其他城區低廉,在商住開發成本上有優勢;其次是市場有保障,根據《北海市城市總體規劃》的就業密度和產業區規劃核算,到2030年,鐵山港區總人口將達到25-40萬,南珠新城將容納人口30萬,依托產業還將帶來大量的外來人口,人口的大量聚集將帶來市場消費的廣泛需求。

目前,南珠新城建設率先啟動南珠新城臨海工業區綜合服務組團項目,項目位于向海大道與工業區揚帆大道(四號路)交匯處,東至興港大道、南至緯二路、西至揚帆大道(四號路)、北至向海大道,規劃面積2.455平方公里(245.5公頃)。建設內容包括高端服務業綜合服務中心、醫院、學校、商業街、商務酒店和住宅區等,規劃居住人口2.1萬人,是鐵山港(臨海)工業區的重要門戶。

                                       

八、招商方向

    2019年,為推進石油化工、不銹鋼、玻璃、林紙、農漁業、服務業等重點產業發展,鐵山港圍繞“強龍頭、補鏈條、聚集群”開展全員招商工作,重點引進以上六大產業項目,打造基礎穩固、產業成熟、發展迅速、優勢互補、多方聯動的產業集群,圍繞自身資源稟賦和產業特點,做大做強鐵山港臨海大工業基地產業,成為北部灣經濟發展強勁的新一極。主要招商項目詳見2019年鐵山港產業樹招商項目庫。

 

 

九、政策優勢

落戶鐵山港區的企業可享受多重優惠政策,包括西部開發政策、沿海開放城市政策、少數民族自治區域政策、北部灣經濟區開放開發政策和北海市地方性的投資優惠政策。

(一)稅收優惠政策摘要

※《財政部海關總署 國家稅務總局關于深入實施西部大開發戰略有關收稅政策問題的通知》(財稅〔2017〕58號):

1.對西部地區內鼓勵類產業、外商投資鼓勵類產業及優勢產業的項目在投資總額進口的自用設備,在政策規定范圍內免征關稅。

2.自2011年1月1日至2020年12月31日,對設在西部地區的鼓勵類產業企業按減15%的稅率征收企業所得稅。

上述鼓勵類產業企業是指以《西部地區鼓勵類產業目錄》中規定的產業項目為主營業務,且期主營業務收入占企業收入總額70%以上的企業。

※《廣西壯族自治區人民政府關于延續和修訂促進廣西北部灣經濟區開放開發若干政策規定的通知》(桂政發〔2014〕5號):

2014年1月1日至2020年12月23日:

1.新辦的享受國家西部大開發減按15%稅率征收企業所得稅的企業免征屬于地方分享部分的企業所得稅。

2.新辦的符合本政策第三條規定按國家鼓勵類工業企業,其主營業務收入占總收入50%以上的,自項目取得第一筆生產經營收入所屬納稅年度起第1年至第5年免征屬于地方分享部門的企業所得稅,第6年至第7年減半征收。

3.新辦的以本政策第三條規定的國家鼓勵類產業為主營業務,且主營業務收入占總收入的50%以上的企業,免征企業自用土地的城鎮土地使用稅和自用房產的房產稅。

4.對企業從事符合條件的公共污水處理、公共垃圾處理、沼氣綜合開發利用、節能減排技術改造、海水淡化等環境保護、節能節水項目,在享受國家企業所得稅減半征收期,免征屬于地方分享部門的企業所得稅。

5.對于新注冊設立或從廣西區外遷入的企業總部或地區總部經認定后,自取得第一筆生產經營收入所屬納稅年度起,第1年至第2年免征屬于地方分享的企業所得稅,第3年至第5年減半征收。

6.對納入自治區層面統籌推進的物流業重大項目,用電、用水價格參照工業園區和相關政策執行,報建費、配套費可按各地、城市建設重點工程項目減免政策的規定收取,電價、水價經批報后按普通工業使用價格給予支持。

7.對新設立的大型倉儲類物流企業以及大型分撥、配送、采購、包裝類物流企業,其主營業務占總收入50%以上的,自取得第一筆經營收入所屬納稅年度起,第1年至第2年免征屬于地方分享部分的企業所得稅,第3年至第5年減半征收。

8.對新設立的大型展業物流服務類企業、從事貨物運輸的大型展業運輸企業,起主營業務占總收入50%以上,自取的第一筆經營收入所屬納稅年度起,3年減半征稅屬于地方分享部分的企業所得稅。

(二)財政扶持政策摘要

※《廣西壯族自治區人民政府關于延續和修訂促進廣西北部灣經濟開放開發若干政策規定的通知》(桂政發〔2014〕5號)

1.自治區本級每年安排不低于13億元的廣西北部灣經濟區重大產業發展專項資金,并列入年度預算,用于支持經濟區重點產業園區及重點產業等發展。

2.對重點產業園引進世界500強企業、中國500強企業,且企業在園區投資項目符合國家產業政策、投資規模超過5億元,在2年內建成投產的,可由所在地政府對園區和企業分別給予一定鼓勵。世界500強企業的認定以引進年度上一年美國《財富》在職評選公布的“全球最大500家公司”為準,中國企業500強以引進年度上一年由中國企業聯合會、中國企業家協會向社會公布的企業排名為準。

(三)高端服務業優惠政策

※《北海市鼓勵發展高端服務業的優惠政策(暫行)》(北辦發﹝2018﹞104號):

1.給予企業免費提供辦公場所支持

北海市設立高端服務業聚集區,可根據企業實際需要提供辦公場所。符合本政策第一條規定的新辦企業入駐高端服務業聚集區,可按人均約10m2的面積免費為其提供辦公場所。高端服務業聚集區成立專門的服務機構,為入駐企業服務。對于沒有入駐高端服務業聚集區的企業,可參照本條款執行,扶持政策的兌現由項目落地所在的縣區和園區負責。

2.給予企業發展扶持資金

北海市或縣區、園區設立財政專項資金,對符合本政策第一條規定的新辦企業,且主營業務收入占總收入50%以上的,自企業開辦之日所屬的納稅年度起,給予扶持資金。其中,年納稅額度3000萬元(不含)以下的,扶持資金額度按照企業年度實際繳納稅收(含企業股東、高管股權出讓、分紅所得的個人所得稅及合伙企業經營所繳的個人所得稅,不含工資和薪金所得的個人所得稅,下同)的北海市地方財政留成部分30%計算;年納稅額度3000—5000萬元(不含)以內的,扶持資金額度按照企業年度實際繳納稅收的北海市地方財政留成部分40%計算;年納稅額度5000萬元(含)以上的,扶持資金額度按照企業年度實際繳納稅收的北海市地方財政留成部分50%計算。

3.給予高層次人才扶持補貼和優惠待遇

1)凡在符合本政策第一條規定的新辦企業工作,年薪超過30 萬元(含),在北海市繳納個人所得稅滿一年的從業人員,視為北海市高端服務業高層次人才。北海市或縣區、園區設立財政專項資金,對高層次人才給予補貼,補貼額度相當于其上一年(自然年)在北海市實際繳納的“工資和薪金所得”個人所得稅北海市地方財政留成部分的100%,每年兌現一次,兌現時間為次年的331日前。同時,本人戶口可以直接落戶北海市,其配偶和子女可隨調隨遷并落戶北海市。

2)凡在符合本政策第一條規定的新辦企業工作,年薪超過50 萬元(含)的高端服務業高層次人才,除可享受本政策第二條第三款第一項的優惠政策外,其配偶工作由北海市相關部門優先安排或推薦就業單位,其子女入學由教育行政部門按其個人意愿,優先安排到所申請的義務教育學校就讀。

3)凡在符合本政策第一條規定的新辦企業工作,年薪超過100 萬元(含)的高端服務業高層次人才,除可享受本政策第二條第三款第一項、第二項的優惠政策外,在北海市醫療機構體檢就診的,可享受專人導診、預約診療、專家會診、高級病房、保健服務等“綠色通道”優先診療服務。

4)凡在符合本政策第一條規定的新辦企業工作,年薪超過30 萬元(含),連續在北海市工作滿36個月及以上,并連續在北海市繳納個人所得稅滿36個月的高層次人才,在北海市政府或其下屬單位建設的英才園購房,可選擇任何戶型并享受優惠支持。支持標準:按房屋面積每平方米市場價的70%購買,根據購房的實際面積可享受一次價格優惠,其中年薪30—50萬元(含30萬元)的可享受120m2(含)的優惠,超出120m2的面積按市場價購買;年薪50—100萬元(含50萬元)的可享受150 m2(含)的優惠,超出150m2的面積按市場價購買;年薪100 萬元(含)以上的可享受180m2(含)的優惠,超出180m2的面積按市場價購買。所購房屋在簽訂購房合同滿5年后才能上市交易。對在北海新注冊設立或新遷入符合本政策獎勵扶持范圍且擁有年薪超過30萬元的員工達到200人(含)以上的企業,政府以優惠地價供給企業土地,由企業自主開發,自行解決高層次人才獎勵用房,用地面積根據實際人數來核算。

 

 

 

 

 

十、投資成本要素

 

(一)地價

                         

 

(二)水價

                                                                 

             

 

(三)電價

   

 

                                                                                                                                

 

 

(四)氣價

                                     

                         

 

 

 

(五)薪資

           

 

(六)社保

           

 

                              

北海市鐵山港區招商促進局

2019年4月26日

 

 

 

主辦單位:北海市鐵山港區人民政府 承辦單位:北海市鐵山港區人民政府辦公室

桂公網安備 45051202000002號桂ICP備12007120-1號 網站標識碼:4505120001

地址:廣西北海市鐵山港區行政中心 電話:0779-8610012

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